Vente appartement 4 pièces

659 000 €

Avenue Quihou | Charme de l'ancien à deux pas de Paris

Saint-Mandé 94160

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Honoraires à la charge du vendeur.

Saint-Mandé Avenue Quihou | Charme de l'ancien à deux pas de Paris
À seulement 3 minutes à pied du métro ligne 1, dans l'une des rues les plus recherchées de Saint-Mandé, découvrez cet appartement au cachet authentique, idéalement situé à proximité immédiate du marché, des commerces, des écoles et des parcs, et à deux pas du 20e arrondissement de Paris.
Au sein d'un bel immeuble ancien, cet appartement 4 pièces de 84 m2 séduit dès l'entrée par son parquet Versailles, ses éléments de caractère et son atmosphère chaleureuse.
La grande pièce de vie, baignée de lumière, offre un espace de réception agréable et convivial. L'appartement, traversant, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un environnement calme.
La partie nuit se compose de deux chambres, complétées par de très nombreux rangements, pensés pour un confort de vie optimal.
Une cave vient parfaire ce bien.
Les charges maîtrisées (environ 130 EUR par mois, hors consommations individuelles) constituent un atout supplémentaire pour ce bien rare sur le secteur.
Un appartement au style intemporel, dans un emplacement premium, offrant un cadre de vie recherché entre Saint-Mandé et Paris

Prix de vente : 659 000 euros.
La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots soumise au statut de la copropriété. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130 euros par mois (soit 1 560 euros annuel). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 570 euros et 2 180 euros par an, prix de l'énergie indexés sur l'année 2021. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT C indice 12. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.
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Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

231

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

12

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)